2 Place aux Herbes, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place aux Herbes, affiche un prix moyen de 5 202 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°3 et du 8.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place aux Herbes, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 896 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 54 mètres
- - Menton à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1038 mètres
- - Collège André Maurois à 322 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 503 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 918 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place aux Herbes, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place aux Herbes dans son marché local
Prix du 2 Place aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 5 202 €/m², le 2 Place aux Herbes se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place aux Herbes par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place aux Herbes se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Menton et 39.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place aux Herbes à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Place aux Herbes est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
