2 Place Georges Clemenceau, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 5 265 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Georges Clemenceau, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trenca à 59 mètres
- - Menton à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 942 mètres
- - Collège André Maurois à 242 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 434 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 983 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Georges Clemenceau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Place Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 2 Place Georges Clemenceau se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Georges Clemenceau par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Georges Clemenceau se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Menton et 40.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Georges Clemenceau à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Place Georges Clemenceau est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
