9 Place Saint Julien, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Saint Julien, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°719 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Saint Julien, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trabuquet à 75 mètres
- - Menton Garavan à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1219 mètres
- - Collège André Maurois à 444 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 484 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 583 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Saint Julien, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Saint Julien dans son marché local
Prix du 9 Place Saint Julien par rapport à la voie
Sur Place Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 9 Place Saint Julien se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Saint Julien par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Saint Julien se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Menton et 47.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Saint Julien à Menton
Le loyer moyen estimé au 9 Place Saint Julien est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
