16 Promenade de la Mer, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Promenade de la Mer, affiche un prix moyen de 5 178 €/m².Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Promenade de la Mer, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 172 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 15 mètres
- - Menton Garavan à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1228 mètres
- - Collège André Maurois à 443 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 529 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 614 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Promenade de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 16 Promenade de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Promenade de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Promenade de la Mer, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Promenade de la Mer dans son marché local
Prix du 16 Promenade de la Mer par rapport à la voie
Sur Promenade de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 178 €/m², le 16 Promenade de la Mer se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Promenade de la Mer par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Promenade de la Mer se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Menton et 38.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Promenade de la Mer à Menton
Le loyer moyen estimé au 16 Promenade de la Mer est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 29.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
