12 Promenade du Val de Menton, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Promenade du Val de Menton, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°17 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Promenade du Val de Menton, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 169 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Palmier à 27 mètres
- - Menton à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 952 mètres
- - Collège André Maurois à 167 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 278 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 863 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Promenade du Val de Menton
Aucune vente n'a été recensée au 12 Promenade du Val de Menton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Promenade du Val de Menton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Promenade du Val de Menton, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Promenade du Val de Menton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Promenade du Val de Menton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Promenade du Val de Menton dans son marché local
Prix du 12 Promenade du Val de Menton par rapport à la voie
Sur Promenade du Val de Menton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 12 Promenade du Val de Menton se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Promenade du Val de Menton par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Promenade du Val de Menton se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Menton et 22.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Promenade du Val de Menton à Menton
Le loyer moyen estimé au 12 Promenade du Val de Menton est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
