22 Promenade du Val de Menton, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Promenade du Val de Menton, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°22 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Promenade du Val de Menton, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Palmier à 79 mètres
- - Menton à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1032 mètres
- - Collège André Maurois à 255 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 317 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 772 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 186 mètres
Ventes au 22 Promenade du Val de Menton
Une vente a été recensée au 22 Promenade du Val de Menton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Promenade du Val de Menton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Promenade du Val de Menton, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Promenade du Val de Menton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Promenade du Val de Menton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Promenade du Val de Menton dans son marché local
Prix du 22 Promenade du Val de Menton par rapport à la voie
Sur Promenade du Val de Menton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 22 Promenade du Val de Menton se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Promenade du Val de Menton par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Promenade du Val de Menton se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Menton et 44.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Promenade du Val de Menton à Menton
Le loyer moyen estimé au 22 Promenade du Val de Menton est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
