23 Promenade du Val de Menton, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Promenade du Val de Menton, affiche un prix moyen de 4 708 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°14 bis et de n°16 d.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Promenade du Val de Menton, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Palmier à 27 mètres
- - Menton à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 977 mètres
- - Collège André Maurois à 200 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 271 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 827 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Promenade du Val de Menton
Aucune vente n'a été recensée au 23 Promenade du Val de Menton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Promenade du Val de Menton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Promenade du Val de Menton, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Promenade du Val de Menton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Promenade du Val de Menton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Promenade du Val de Menton dans son marché local
Prix du 23 Promenade du Val de Menton par rapport à la voie
Sur Promenade du Val de Menton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 23 Promenade du Val de Menton se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Promenade du Val de Menton par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Promenade du Val de Menton se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Menton et 25.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Promenade du Val de Menton à Menton
Le loyer moyen estimé au 23 Promenade du Val de Menton est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
