5 Promenade du Val de Menton, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Promenade du Val de Menton, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Promenade du Val de Menton, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelles Galeries à 78 mètres
- - Menton à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 965 mètres
- - Collège André Maurois à 192 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 350 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 887 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 121 mètres
Ventes au 5 Promenade du Val de Menton
Une vente a été recensée au 5 Promenade du Val de Menton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Promenade du Val de Menton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Promenade du Val de Menton, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Promenade du Val de Menton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Promenade du Val de Menton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Promenade du Val de Menton dans son marché local
Prix du 5 Promenade du Val de Menton par rapport à la voie
Sur Promenade du Val de Menton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 5 Promenade du Val de Menton se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Promenade du Val de Menton par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Promenade du Val de Menton se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Menton et 33.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Promenade du Val de Menton à Menton
Le loyer moyen estimé au 5 Promenade du Val de Menton est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
