1012 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1012 Route de l’Annonciade, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1008 et de 0.09 % à celui du n°1006.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 1012 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Figuiers à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1415 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1219 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 930 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 1012 Route de l’Annonciade
Aucune vente n'a été recensée au 1012 Route de l’Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1012 Route de l’Annonciade dans son marché local
Prix du 1012 Route de l’Annonciade par rapport à la voie
Sur Route de l’Annonciade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 1012 Route de l’Annonciade se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1012 Route de l’Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 1012 Route de l’Annonciade se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Menton et 13.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
