1096 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1096 Route de l’Annonciade, affiche un prix moyen de 5 602 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1052.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 1096 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Carei-Monti.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Figuiers à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1380 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1183 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1096 Route de l’Annonciade
Aucune vente n'a été recensée au 1096 Route de l’Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1096 Route de l’Annonciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1096 Route de l’Annonciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1096 Route de l’Annonciade dans son marché local
Prix du 1096 Route de l’Annonciade par rapport à la voie
Sur Route de l’Annonciade, le prix moyen des maisons s'établit à 6 311 €/m². Avec un prix moyen de 5 602 €/m², le 1096 Route de l’Annonciade se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1096 Route de l’Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 1096 Route de l’Annonciade se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Menton et 20.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.02 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
