12 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de l’Annonciade, affiche un prix moyen de 5 267 €/m², inférieur de 16.4 % à celui du n°768 et de n°770.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 12 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Carei-Monti.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Figuiers à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1266 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1069 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 980 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de l’Annonciade
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de l’Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de l’Annonciade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de l’Annonciade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de l’Annonciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de l’Annonciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de l’Annonciade dans son marché local
Prix du 12 Route de l’Annonciade par rapport à la voie
Sur Route de l’Annonciade, le prix moyen des maisons s'établit à 6 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 267 €/m², le 12 Route de l’Annonciade se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de l’Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de l’Annonciade se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Menton et 12.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.22 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
