13 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de l’Annonciade, affiche un prix moyen de 6 300 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°950 et de n°16 b.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 13 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Carei-Monti.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Figuiers à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1367 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1171 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 891 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de l’Annonciade
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de l’Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de l’Annonciade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Route de l’Annonciade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de l’Annonciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de l’Annonciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de l’Annonciade dans son marché local
Prix du 13 Route de l’Annonciade par rapport à la voie
Sur Route de l’Annonciade, le prix moyen des maisons s'établit à 6 300 €/m². Avec un prix moyen de 6 300 €/m², le 13 Route de l’Annonciade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de l’Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de l’Annonciade se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Menton et 35.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.22 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
