16 a Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a Route de l’Annonciade, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°1008 et de n°1012.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Figuiers à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1266 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 942 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 199 mètres
Ventes au 16 a Route de l’Annonciade
Une vente a été recensée au 16 a Route de l’Annonciade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Route de l’Annonciade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 a Route de l’Annonciade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Route de l’Annonciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Route de l’Annonciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Route de l’Annonciade dans son marché local
Prix du 16 a Route de l’Annonciade par rapport à la voie
Sur Route de l’Annonciade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 16 a Route de l’Annonciade se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Route de l’Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Route de l’Annonciade se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Menton et 22.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Route de l’Annonciade à Menton
Le loyer moyen estimé au 16 a Route de l’Annonciade est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
