21 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de l’Annonciade, affiche un prix moyen de 5 529 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°1435 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 21 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Carei-Monti.
2 niveaux - 5 logements - 304 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignasses à 66 mètres
- - Menton à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1146 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 949 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 862 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de l’Annonciade
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de l’Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de l’Annonciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de l’Annonciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de l’Annonciade dans son marché local
Prix du 21 Route de l’Annonciade par rapport à la voie
Sur Route de l’Annonciade, le prix moyen des maisons s'établit à 6 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 529 €/m², le 21 Route de l’Annonciade se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de l’Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de l’Annonciade se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Menton et 18.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.22 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
