2158 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2158 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Santons à 26 mètres
- - Menton à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1174 mètres
- - Collège André Maurois à 1293 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1101 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 686 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 474 mètres
Ventes au 2158 Route de l’Annonciade
Les 2 ventes au 2158 Route de l’Annonciade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2158 Route de l’Annonciade dans son marché local
Prix du 2158 Route de l’Annonciade par rapport à la voie
Sur Route de l’Annonciade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 2158 Route de l’Annonciade se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2158 Route de l’Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2158 Route de l’Annonciade se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Menton et 14.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a baissé de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2158 Route de l’Annonciade
Les biens actuellement en vente autour du 2158 Route de l’Annonciade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2158 Route de l’Annonciade
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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