2223 Route de l’Annonciade, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 593 €

de 3 828 € à 5 832 €

Indice de confiance

1/5

Le 2223 Route de l’Annonciade, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°2158 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°2270.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2223 Route de l’Annonciade, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Santons à 88 mètres
- Menton à 1034 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 1356 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1162 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 724 mètres
- Ecole maternelle Cassin à 517 mètres
- Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 508 mètres

Absence de ventes récentes au 2223 Route de l’Annonciade

Aucune vente n'a été recensée au 2223 Route de l’Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2223 Route de l’Annonciade dans son marché local

Prix du 2223 Route de l’Annonciade par rapport à la voie

Sur Route de l’Annonciade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 2223 Route de l’Annonciade se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2223 Route de l’Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2223 Route de l’Annonciade se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Menton et 11.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a baissé de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Moulins, 06500 Menton(4,302 €)

Chemin Glena, 06500 Menton(4,316 €)

Corniche André Tardieu, 06500 Menton(4,824 €)

Route des Vignasses, 06500 Menton(4,648 €)

Biens en vente à proximité du 2223 Route de l’Annonciade

Les biens actuellement en vente autour du 2223 Route de l’Annonciade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.