4 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 119 mètres
- - Menton à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1153 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 956 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 986 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 850 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 455 mètres
Ventes au 4 Route de l’Annonciade
Les 0 ventes au 4 Route de l’Annonciade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de l’Annonciade dans son marché local
Prix du 4 Route de l’Annonciade par rapport à la voie
Sur Route de l’Annonciade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 4 Route de l’Annonciade se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de l’Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de l’Annonciade se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Menton et 22.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Route de l’Annonciade
Les biens actuellement en vente autour du 4 Route de l’Annonciade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Route de l’Annonciade
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Immo Center
Menton 06500
37 annonces en vente chez Flatway
Edouard VII Property Management
Menton 06500
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Agence Api Menton
menton 06500
63 annonces en vente chez Flatway
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