7 Route de l’Annonciade, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 482 €

de 3 449 € à 5 776 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Route de l’Annonciade, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°601 et de 0.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1945,

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À propos du 7 Route de l’Annonciade, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Carei-Monti.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0446 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Vignasses à 117 mètres
- Menton à 1053 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 1172 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 975 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 956 mètres
- Ecole maternelle Cassin à 813 mètres
- Ecole élémentaire Caréi à 464 mètres

Ventes au 7 Route de l’Annonciade

Les 0 ventes au 7 Route de l’Annonciade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Route de l’Annonciade dans son marché local

Prix du 7 Route de l’Annonciade par rapport à la voie

Sur Route de l’Annonciade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 7 Route de l’Annonciade se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Route de l’Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de l’Annonciade se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Menton et -26.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Moulins, 06500 Menton(5,449 €)

Chemin Glena, 06500 Menton(6,455 €)

Corniche André Tardieu, 06500 Menton(5,466 €)

Route des Vignasses, 06500 Menton(4,396 €)

Biens en vente à proximité du 7 Route de l’Annonciade

Les biens actuellement en vente autour du 7 Route de l’Annonciade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.