750 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 750 Route de l’Annonciade, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1010.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 750 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Figuiers à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1267 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1069 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 978 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 750 Route de l’Annonciade
Aucune vente n'a été recensée au 750 Route de l’Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 750 Route de l’Annonciade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 750 Route de l’Annonciade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 750 Route de l’Annonciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 750 Route de l’Annonciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 750 Route de l’Annonciade dans son marché local
Prix du 750 Route de l’Annonciade par rapport à la voie
Sur Route de l’Annonciade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 750 Route de l’Annonciade se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 750 Route de l’Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 750 Route de l’Annonciade se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Menton et 22.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 750 Route de l’Annonciade à Menton
Le loyer moyen estimé au 750 Route de l’Annonciade est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
