11 Route de Super Garavan, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Super Garavan, affiche un prix moyen de 7 678 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°120 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Route de Super Garavan, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan.
2 niveaux - 2 logements - 302 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombières à 132 mètres
- - Menton Garavan à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 622 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 662 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 1442 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de Super Garavan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de Super Garavan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Super Garavan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Super Garavan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Super Garavan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Super Garavan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Super Garavan dans son marché local
Prix du 11 Route de Super Garavan par rapport à la voie
Sur Route de Super Garavan, le prix moyen des maisons s'établit à 7 889 €/m². Avec un prix moyen de 7 678 €/m², le 11 Route de Super Garavan se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Super Garavan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route de Super Garavan se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de Menton et 22.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 383 900 € au 11 Route de Super Garavan à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 598 € en assurant vous-même les visites, ou 4 799 € si le professionnel les prend en charge.
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