1241 Route des Cabrolles, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1241 Route des Cabrolles, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², identique à celui du n°284 et de n°1250.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1241 Route des Cabrolles, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'olivier à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 1160 mètres
Ventes au 1241 Route des Cabrolles
Une vente a été recensée au 1241 Route des Cabrolles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1241 Route des Cabrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1241 Route des Cabrolles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1241 Route des Cabrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1241 Route des Cabrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1241 Route des Cabrolles dans son marché local
Prix du 1241 Route des Cabrolles par rapport à la voie
Sur Route des Cabrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 1241 Route des Cabrolles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1241 Route des Cabrolles par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 1241 Route des Cabrolles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Menton et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1241 Route des Cabrolles à Menton
Le loyer moyen estimé au 1241 Route des Cabrolles est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
