38 Route des Ciappes de Castellar, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Route des Ciappes de Castellar, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.04 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route des Ciappes de Castellar, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 34 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosano à 21 mètres
- - Menton à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 861 mètres
- - Collège André Maurois à 103 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 171 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 939 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 195 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route des Ciappes de Castellar
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route des Ciappes de Castellar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route des Ciappes de Castellar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route des Ciappes de Castellar, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route des Ciappes de Castellar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route des Ciappes de Castellar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route des Ciappes de Castellar dans son marché local
Prix du 38 Route des Ciappes de Castellar par rapport à la voie
Sur Route des Ciappes de Castellar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 38 Route des Ciappes de Castellar se situe 28.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route des Ciappes de Castellar par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route des Ciappes de Castellar se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Menton et 13.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route des Ciappes de Castellar à Menton
Le loyer moyen estimé au 38 Route des Ciappes de Castellar est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
