79 Route du Val des Castagnins, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Route du Val des Castagnins, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Haut Borrigo.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougères à 149 mètres
- - Menton à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1355 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1337 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 420 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Route du Val des Castagnins
Aucune vente n'a été recensée au 79 Route du Val des Castagnins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Route du Val des Castagnins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Route du Val des Castagnins, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Route du Val des Castagnins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Route du Val des Castagnins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Route du Val des Castagnins à Menton
Le loyer moyen estimé au 79 Route du Val des Castagnins est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.02 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
