97 Route du Val des Castagnins, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Route du Val des Castagnins, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°99 et de n°93.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Route du Val des Castagnins, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 634 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 657 mètres
Ventes au 97 Route du Val des Castagnins
Une vente a été recensée au 97 Route du Val des Castagnins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Route du Val des Castagnins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 97 Route du Val des Castagnins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Route du Val des Castagnins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Route du Val des Castagnins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Route du Val des Castagnins dans son marché local
Prix du 97 Route du Val des Castagnins par rapport à la voie
Sur Route du Val des Castagnins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 97 Route du Val des Castagnins se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Route du Val des Castagnins par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Route du Val des Castagnins se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Menton et 25.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Route du Val des Castagnins à Menton
Le loyer moyen estimé au 97 Route du Val des Castagnins est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
