18 Rue Acquassoma, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Acquassoma, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Acquassoma, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 140 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 77 mètres
- - Menton à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1157 mètres
- - Collège André Maurois à 374 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 487 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 704 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 92 mètres
Ventes au 18 Rue Acquassoma
Les 2 ventes au 18 Rue Acquassoma donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Acquassoma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Acquassoma, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Acquassoma dans son marché local
Prix du 18 Rue Acquassoma par rapport à la voie
Sur Rue Acquassoma, le prix moyen des appartements s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 18 Rue Acquassoma se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Acquassoma par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Acquassoma se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Menton et 37.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Acquassoma à Menton
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Acquassoma est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
