2 Rue Capodanna, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 734 €

de 4 130 € à 6 230 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Capodanna, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°10 et de 0.92 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Capodanna, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle dépositoire russe du cimetière du vieux château à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoria à 72 mètres
- Menton Garavan à 1151 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1161 mètres
- Collège André Maurois à 377 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 453 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 660 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 128 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 164 mètres

Ventes au 2 Rue Capodanna

Une vente a été recensée au 2 Rue Capodanna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 décembre 2019

153 000 €(3 620 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•42.26 m²

2 Rue Capodanna, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Capodanna(4 942€)

8 Rue Capodanna(4 778€)

12 Rue Capodanna(4 935€)

3 Rue Capodanna(4 716€)

7 Rue Capodanna(4 950€)

7 bis Rue Capodanna(5 045€)

6 Rue Capodanna(4 767€)

9 Rue Capodanna(5 003€)

Prix du 2 Rue Capodanna dans son marché local

Prix du 2 Rue Capodanna par rapport à la voie

Sur Rue Capodanna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 2 Rue Capodanna se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Capodanna par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Capodanna se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Menton et 8.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Descente Capodanna, 06500 Menton(4,929 €)

Descente Lampedose, 06500 Menton(4,938 €)

Impasse Capodanna, 06500 Menton(5,417 €)

Rue Lampedosa, 06500 Menton(5,651 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Capodanna

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Capodanna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.