2 Rue Capodanna, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Capodanna, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°10 et du 3.58 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Capodanna, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 72 mètres
- - Menton à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1161 mètres
- - Collège André Maurois à 377 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 453 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 660 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 164 mètres
Ventes au 2 Rue Capodanna
Une vente a été recensée au 2 Rue Capodanna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Capodanna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Capodanna, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Capodanna dans son marché local
Prix du 2 Rue Capodanna par rapport à la voie
Sur Rue Capodanna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 2 Rue Capodanna se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Capodanna par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Capodanna se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Menton et 26.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Capodanna à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Capodanna est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
