4 Rue Capodanna, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Capodanna, affiche un prix moyen de 5 057 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°6 et du 3.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Capodanna, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 55 mètres
- - Menton Garavan à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1168 mètres
- - Collège André Maurois à 383 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 466 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 661 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Capodanna
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Capodanna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Capodanna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Capodanna, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Capodanna dans son marché local
Prix du 4 Rue Capodanna par rapport à la voie
Sur Rue Capodanna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 057 €/m², le 4 Rue Capodanna se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Capodanna par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Capodanna se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Menton et 35.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Capodanna à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Capodanna est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
