1 Rue Capodanna, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Capodanna, affiche un prix moyen de 5 547 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
2 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Capodanna, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 53 mètres
- - Menton Garavan à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1170 mètres
- - Collège André Maurois à 385 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 468 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 659 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 153 mètres
Ventes au 1 Rue Capodanna
Les 2 ventes au 1 Rue Capodanna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Capodanna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Capodanna, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Capodanna dans son marché local
Prix du 1 Rue Capodanna par rapport à la voie
Sur Rue Capodanna, le prix moyen des maisons s'établit à 5 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 547 €/m², le 1 Rue Capodanna se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Capodanna par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Capodanna se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Menton et -11.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 350 € au 1 Rue Capodanna à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 934 € en assurant vous-même les visites, ou 3 467 € si le professionnel les prend en charge.
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