2 Rue Ciapetta, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ciapetta, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², inférieur de 12.7 % à celui du n°5 et du 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ciapetta, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 37 mètres
- - Menton à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1167 mètres
- - Collège André Maurois à 435 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 601 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 834 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ciapetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ciapetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ciapetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ciapetta, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ciapetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ciapetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ciapetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Ciapetta par rapport à la voie
Sur Rue Ciapetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 2 Rue Ciapetta se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ciapetta par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ciapetta se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Menton et 28.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ciapetta à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ciapetta est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
