5 Rue Ciapetta, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ciapetta, affiche un prix moyen de 5 496 €/m², supérieur de 14.29 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ciapetta, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 384 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 40 mètres
- - Menton à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1162 mètres
- - Collège André Maurois à 431 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 598 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 837 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 159 mètres
Ventes au 5 Rue Ciapetta
Les 4 ventes au 5 Rue Ciapetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ciapetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ciapetta, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ciapetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ciapetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ciapetta dans son marché local
Prix du 5 Rue Ciapetta par rapport à la voie
Sur Rue Ciapetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 5 496 €/m², le 5 Rue Ciapetta se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ciapetta par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ciapetta se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Menton et 46.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ciapetta à Menton
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ciapetta est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
