18 Rue de Bréa, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bréa, affiche un prix moyen de 5 047 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 bis et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue de Bréa, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 109 mètres
- - Menton à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1104 mètres
- - Collège André Maurois à 347 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 504 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 817 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Bréa
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Bréa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bréa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Bréa, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bréa dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bréa par rapport à la voie
Sur Rue de Bréa, le prix moyen des maisons s'établit à 5 048 €/m². Avec un prix moyen de 5 047 €/m², le 18 Rue de Bréa se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bréa par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Bréa se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Menton et -19.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 350 € au 18 Rue de Bréa à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 309 € en assurant vous-même les visites, ou 3 154 € si le professionnel les prend en charge.
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