9 Rue de la Conception, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Conception, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°7 bis et du 10.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Conception, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 60 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelles Galeries à 131 mètres
- - Menton à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1041 mètres
- - Collège André Maurois à 268 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 414 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 827 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 44 mètres
Ventes au 9 Rue de la Conception
Les 3 ventes au 9 Rue de la Conception donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Conception
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Conception, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Conception dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Conception par rapport à la voie
Sur Rue de la Conception, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 9 Rue de la Conception se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Conception par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Conception se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Menton et 40.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Conception à Menton
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Conception est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
