98 Rue des Etoiles, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue des Etoiles, affiche un prix moyen de 5 731 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°32 et de n°29.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue des Etoiles, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 31 parkings - 699 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue des Etoiles
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue des Etoiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue des Etoiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue des Etoiles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Etoiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Etoiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue des Etoiles dans son marché local
Prix du 98 Rue des Etoiles par rapport à la voie
Sur Rue des Etoiles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 725 €/m². Avec un prix moyen de 5 731 €/m², le 98 Rue des Etoiles se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue des Etoiles par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue des Etoiles se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Menton et 53.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue des Etoiles à Menton
Le loyer moyen estimé au 98 Rue des Etoiles est de 24.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 28.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
