2 Rue du Grenadier, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 174 €

de 3 390 € à 5 438 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Grenadier, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de 0.26 % à celui du n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue du Grenadier, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0599 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0600 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nouvelles Galeries à 140 mètres
- Menton à 1090 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1064 mètres
- Collège André Maurois à 304 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 462 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 837 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 144 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 46 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grenadier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grenadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Grenadier(4 183€)

5 ter Rue du Grenadier(4 185€)

5 bis Rue du Grenadier(4 188€)

8 Rue du Grenadier(4 178€)

Prix du 2 Rue du Grenadier dans son marché local

Prix du 2 Rue du Grenadier par rapport à la voie

Sur Rue du Grenadier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 2 Rue du Grenadier se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Grenadier par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Grenadier se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de Menton et -31.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Vieux Chateau, 06500 Menton(4,178 €)

Montee de la Conception, 06500 Menton(4,192 €)

Montée du Souvenir, 06500 Menton(4,483 €)

Place de la Conception, 06500 Menton(4,180 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Grenadier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Grenadier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.