2 Rue du Grenadier, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grenadier, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Grenadier, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0600 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelles Galeries à 140 mètres
- - Menton à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1064 mètres
- - Collège André Maurois à 304 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 462 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 837 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grenadier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grenadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grenadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grenadier, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grenadier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grenadier par rapport à la voie
Sur Rue du Grenadier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 2 Rue du Grenadier se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grenadier par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Grenadier se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Menton et -19.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 100 € au 2 Rue du Grenadier à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 303 € en assurant vous-même les visites, ou 3 151 € si le professionnel les prend en charge.
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