4 Rue du Grenadier, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Grenadier, affiche un prix moyen de 5 101 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 et du 0.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Grenadier, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelles Galeries à 155 mètres
- - Menton à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1075 mètres
- - Collège André Maurois à 306 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 453 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 811 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Grenadier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Grenadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Grenadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Grenadier, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Grenadier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Grenadier par rapport à la voie
Sur Rue du Grenadier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 101 €/m², le 4 Rue du Grenadier se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Grenadier par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Grenadier se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Menton et 36.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Grenadier à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Grenadier est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
