25 bis Rue du Val des Castagnins, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue du Val des Castagnins, affiche un prix moyen de 6 326 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 ter et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue du Val des Castagnins, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Curie à 107 mètres
- - Menton à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1002 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 121 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 121 mètres
Ventes au 25 bis Rue du Val des Castagnins
Une vente a été recensée au 25 bis Rue du Val des Castagnins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue du Val des Castagnins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue du Val des Castagnins, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Val des Castagnins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Val des Castagnins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue du Val des Castagnins dans son marché local
Prix du 25 bis Rue du Val des Castagnins par rapport à la voie
Sur Rue du Val des Castagnins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 6 326 €/m², le 25 bis Rue du Val des Castagnins se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue du Val des Castagnins par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue du Val des Castagnins se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Menton et 69.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue du Val des Castagnins à Menton
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue du Val des Castagnins est de 23.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
