22 Rue du Vieux Château, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Vieux Château, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1710, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Vieux Château, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1710, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 94 mètres
- - Menton à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1133 mètres
- - Collège André Maurois à 349 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 463 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 722 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 77 mètres
Ventes au 22 Rue du Vieux Château
Une vente a été recensée au 22 Rue du Vieux Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Vieux Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Vieux Château, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Vieux Château dans son marché local
Prix du 22 Rue du Vieux Château par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 22 Rue du Vieux Château se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Vieux Château par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Vieux Château se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Menton et 28.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Vieux Château à Menton
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Vieux Château est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
