32 Rue du Vieux Château, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Vieux Château, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Vieux Château, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 87 mètres
- - Menton à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1131 mètres
- - Collège André Maurois à 347 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 452 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 713 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Vieux Château
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Vieux Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Vieux Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Vieux Château, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Vieux Château dans son marché local
Prix du 32 Rue du Vieux Château par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 32 Rue du Vieux Château se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Vieux Château par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Vieux Château se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Menton et 35.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Vieux Château à Menton
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Vieux Château est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
