4 Rue Ferdinand Bac, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ferdinand Bac, affiche un prix moyen de 7 763 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ferdinand Bac, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombières à 60 mètres
- - Menton Garavan à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 716 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 756 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 1533 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ferdinand Bac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ferdinand Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ferdinand Bac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ferdinand Bac dans son marché local
Prix du 4 Rue Ferdinand Bac par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 7 550 €/m². Avec un prix moyen de 7 763 €/m², le 4 Rue Ferdinand Bac se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ferdinand Bac par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ferdinand Bac se situe 46.06 % au-dessus de la moyenne de Menton et 56.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ferdinand Bac à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ferdinand Bac est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 388 150 € au 4 Rue Ferdinand Bac à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 704 € en assurant vous-même les visites, ou 4 852 € si le professionnel les prend en charge.
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