10 Rue General Gallieni, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue General Gallieni, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue General Gallieni, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 14 parkings - 220 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelles Galeries à 64 mètres
- - Menton à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 987 mètres
- - Collège André Maurois à 247 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 424 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 914 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 119 mètres
Ventes au 10 Rue General Gallieni
Une vente a été recensée au 10 Rue General Gallieni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue General Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue General Gallieni, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue General Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue General Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue General Gallieni dans son marché local
Prix du 10 Rue General Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue General Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 10 Rue General Gallieni se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue General Gallieni par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue General Gallieni se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Menton et 40.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue General Gallieni à Menton
Le loyer moyen estimé au 10 Rue General Gallieni est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
