Rue Guyau, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Guyau, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 636 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guyau dans son marché local
Prix Rue Guyau par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guyau se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Menton et 24.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guyau à Menton
Le loyer moyen estimé Rue Guyau est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guyau
Les ventes enregistrées Rue Guyau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guyau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelles Galeries à 50 mètres
- - Menton à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 903 mètres
- - Collège André Maurois à 144 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 324 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 951 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 166 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 177 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guyau
Adresses Rue Guyau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guyau, classées par tranches de numéros.
