2 Rue General Gallieni, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue General Gallieni, affiche un prix moyen de 5 532 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue General Gallieni, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 247 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelles Galeries à 5 mètres
- - Menton à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 920 mètres
- - Collège André Maurois à 187 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 374 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 962 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 174 mètres
Ventes au 2 Rue General Gallieni
Les 2 ventes au 2 Rue General Gallieni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue General Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue General Gallieni, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue General Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue General Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue General Gallieni dans son marché local
Prix du 2 Rue General Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue General Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 5 532 €/m², le 2 Rue General Gallieni se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue General Gallieni par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue General Gallieni se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Menton et 11.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue General Gallieni à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue General Gallieni est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue General Gallieni
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 276 600 € au 2 Rue General Gallieni à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 915 € en assurant vous-même les visites, ou 3 458 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
