7 bis Rue General Gallieni, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue General Gallieni, affiche un prix moyen de 5 296 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°7 et du 5.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue General Gallieni, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 627 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelles Galeries à 59 mètres
- - Menton à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 980 mètres
- - Collège André Maurois à 225 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 396 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 900 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue General Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue General Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue General Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue General Gallieni, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue General Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue General Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue General Gallieni dans son marché local
Prix du 7 bis Rue General Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue General Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 534 €/m². Avec un prix moyen de 5 296 €/m², le 7 bis Rue General Gallieni se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue General Gallieni par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue General Gallieni se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Menton et 41.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue General Gallieni à Menton
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue General Gallieni est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
