2 Rue Juliette, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Juliette, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Juliette, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Fleuri à 119 mètres
- - Menton à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 370 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 373 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 713 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 611 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Juliette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Juliette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Juliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Juliette, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Juliette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Juliette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Juliette dans son marché local
Prix du 2 Rue Juliette par rapport à la voie
Sur Rue Juliette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 2 Rue Juliette se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Juliette par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Juliette se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Menton et 6.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Juliette à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Juliette est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
