2 Rue Longue, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 177 €

de 3 369 € à 4 438 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Longue, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°2 bis et de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Longue, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords à 43 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Sablettes à 76 mètres
- Menton à 1181 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1154 mètres
- Collège André Maurois à 394 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 543 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 778 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 198 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 90 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Longue

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Longue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Longue(3 872€)

4 Rue Longue(4 174€)

3 Rue Longue(3 955€)

5 Rue Longue(4 209€)

1 Rue Longue(4 057€)

7 Rue Longue(4 180€)

7 bis Rue Longue(4 061€)

6 Rue Longue(3 913€)

Prix du 2 Rue Longue dans son marché local

Prix du 2 Rue Longue par rapport à la voie

Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 2 Rue Longue se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Longue par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Longue se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Menton et 19.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Capodanna, 06500 Menton(5,417 €)

Impasse des Ecoles Pie, 06500 Menton(4,567 €)

Montée de l'Hopital, 06500 Menton(4,659 €)

Place Saint Julien, 06500 Menton(5,302 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Longue

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Longue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.