38 Rue Longue, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Longue, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°36 et du 17.64 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Longue, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 140 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 71 mètres
- - Menton Garavan à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1165 mètres
- - Collège André Maurois à 382 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 494 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 697 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 98 mètres
Ventes au 38 Rue Longue
Une vente a été recensée au 38 Rue Longue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Longue, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Longue dans son marché local
Prix du 38 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 38 Rue Longue se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Longue par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Longue se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Menton et 39.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Longue à Menton
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Longue est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
