4 Rue Longue, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Longue, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°7 et du 3.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Longue, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 50 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 78 mètres
- - Menton à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1157 mètres
- - Collège André Maurois à 396 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 543 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 774 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Longue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Longue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Longue, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Longue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Longue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Longue dans son marché local
Prix du 4 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 4 Rue Longue se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Longue par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Longue se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Menton et 15.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Longue à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Longue est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
