61 Rue Longue, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Longue, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°59 mais supérieur de 45.1 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Longue, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 198 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 78 mètres
- - Menton Garavan à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1170 mètres
- - Collège André Maurois à 389 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 505 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 701 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 96 mètres
Ventes au 61 Rue Longue
Les 5 ventes au 61 Rue Longue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Longue, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Longue dans son marché local
Prix du 61 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 247 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 61 Rue Longue se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Longue par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Longue se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Menton et 44.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Longue à Menton
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Longue est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
