63 Rue Longue, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Longue, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°32 mais supérieur de 5.19 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1736, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 63 Rue Longue, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1736, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 228 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Pretti à 25 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 71 mètres
- - Menton Garavan à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1171 mètres
- - Collège André Maurois à 389 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 502 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 695 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 100 mètres
Ventes au 63 Rue Longue
Les 5 ventes au 63 Rue Longue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Longue dans son marché local
Prix du 63 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 63 Rue Longue se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Longue par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Longue se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de Menton et 25.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 63 Rue Longue
Les biens actuellement en vente autour du 63 Rue Longue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 63 Rue Longue
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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