8 Rue Longue, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Longue, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², supérieur de 16.86 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
107 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Longue, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 45 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 86 mètres
- - Menton à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1160 mètres
- - Collège André Maurois à 396 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 541 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 765 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Longue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Longue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Longue, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Longue dans son marché local
Prix du 8 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 234 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 8 Rue Longue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Longue par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Longue se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Menton et 5.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 700 € au 8 Rue Longue à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 543 € en assurant vous-même les visites, ou 3 271 € si le professionnel les prend en charge.
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